Cómo Solicitar un Crédito Infonavit

Solicitar un crédito Infonavit se ha convertido en un procedimiento muy sencillo. Sobre todo si sabemos de antemano qué pasos debemos dar para completar con éxito el proceso de solicitud del préstamo.

1. Seleccione el créditos más adecuado para sus necesidades

Como primer paso, elige el crédito Infonavit que más te convenga. Le recomendamos que se informe sobre las diferentes opciones para utilizar cada uno de los préstamos de la Agencia.

También le aconsejamos que preste especial atención al importe máximo que puede pedir prestado, al tipo de interés que tendrá que pagar y al salario mínimo que debe tener para poder optar a la financiación.

Qué tipos de créditos existen

En esta tabla se enumeran los posibles fines para los que se pueden utilizar los créditos del Infonavit. Hay un total de siete (7) usos posibles: compra de vivienda (nueva o usada), construcción en terreno o parcela propia, pago de un crédito hipotecario de una institución financiera distinta al Infonavit, remodelación o ampliación (modificación o no de la vivienda y con o sin garantía), mejoramiento de la vivienda o incremento del ahorro para un crédito Infonavit y finalmente autoconstrucción en terreno propio (próximamente).

TiposComprarConstruirReparar o AmpliarPagar hipotecaMejorarSumar ahorros
Infonavit
Infonavit Total
Cofinavit ingresos adicionales
Cofinavit
Crédito Seguro
Tu 2do Crédito
Mejoravit

Características de los créditos

Averigua cuánto dinero puedes obtener como máximo, cuál es el tipo de interés y si hay límites en los costes mensuales de cada préstamo.

TiposTasa de interés (%)Monto máximoSalario mensual
Infonavit121.795.378,00Indistinto
Infonavit Total2.049.659,81$10.017,13 o más
Cofinavit ingresos adicionales439.212,82
Cofinavit462.329,28Indistinto
Crédito Seguro1.795.378,70
Tu 2do Crédito11,901.885.276,06
Mejoravit16,5057.534,31

2. Confirmar si cumple los requisitos

A continuación te toca comprobar si cumples los requisitos del préstamo que te interesa. Debe saber que las condiciones varían según el tipo de préstamo. Como no son los típicos, le recomendamos que se fije bien en los requisitos de aquellos en los que ya ha puesto sus ojos.

Requisitos

Los requisitos son exactamente los mismos para los créditos Infonavit, Infonavit Total, Cofinavit y Cofinavit.

  • Ser derechohabiente Infonavit
  • Tener empleo formal en vigencia (próximamente no va a ser necesario)
  • Contar con 1080 puntos Infonavit o un número mayor (se consigue en tres bimestres cotizados, aproximadamente)
  • Completar el cuestionario API (Asesoría personalizada Infonavit)
  • Cursar el taller en línea Saber para decidir
  • Contar con dos referencias personales
  • Acatar el programa ‘Hipoteca verde’
  • Firmar la autorización para consultas en Sociedades crediticias (ahora es opcional)

3. Realizar la preclasificación

La precalificación es una herramienta online indispensable. En ella se confirmará si realmente puede optar a alguno de los préstamos que ofrece la agencia, en función de su perfil.

La misma precalificación también mostrará si usted es elegible para el préstamo, la cantidad que se le concederá, el pago mensual que tendrá que hacer, el período que tendrá que pagar de forma continua, y los costos adicionales que también tendrá que pagar.

4. Reunir los documentos necesarios

Cada uno de los préstamos del Infonavit requiere que el beneficiario presente ciertos documentos de respaldo. A continuación se enumeran para usted.

Del Derechohabiente

  • La solicitud de inscripción del crédito (o solicitud especial para Mejoravit)
  • El acta de nacimiento (original, más una fotocopia)
  • Documento de identidad (como, por ejemplo, INE/IFE o pasaporte)

Del cónyuge (si es crédito conyugal)

  • El acta de nacimiento (original, además de una fotocopia)
  • Documento de identidad (podría ser INE/IFE o pasaporte)
  • Si aplica a su caso, acta de matrimonio (original y fotocopia)

Del vendedor (si se trata de una compra)

  • Copia de estado de cuenta bancario (con CLABE)

De la vivienda (a comprar)

  • Un ‘avalúo electrónico y dictámen Técnico de Calidad’ confeccionado por una Unidad de Valuación con menos de seis (6) meses de antigüedad
  • Una copia del título de propiedad

Por otro lado, el préstamo conocido como Mejoravit requiere documentación adicional. Esto incluye una copia de tu CURP (más el original) y un estado de cuenta bancario (con CLABE).

5. Presente la solicitud en una oficina Infonavit

Presenta tu solicitud de préstamo (completada y firmada) en la sucursal del Infonavit de tu elección o a tu conveniencia.

6. Seleccione un notario

Una vez completado el paso anterior, el solicitante debe elegir un notario. Son vitales porque son los especialistas que, en colaboración con la persona jurídica, ejecutan y respaldan legalmente el préstamo recibido. Aquí puede encontrar una lista de notarios según su grado (según la calidad de su trabajo) y el tema de la federación. Sus datos de contacto figuran en la lista.

7. Sellar y firmar el documento de Aviso de Retención de Descuentos

Por último, haga sellar y firmar el Aviso de Retención de Descuento. Puedes obtener este documento en línea ingresando a tu cuenta de Infonavit. Descargue e imprima el archivo. Por último, llévalo a tu lugar de trabajo y hazlo sellar y firmar por el responsable de tu empresa. Recuerde que debe entregar el documento firmado al notario de su elección después de haberlo preparado.

Ventajas y desventajas de los créditos Infonavit

Esta es una de las preguntas obligatorias que debe hacerse antes de adquirir un producto de préstamo de este tipo. Para ello, debes valorar previamente varias cuestiones, como el tipo de préstamo que necesitas, cuántos ahorros has conseguido acumular, cuál será el objetivo de tu viaje, si puedes afrontar la cuota mensual del préstamo y otras posibles variables. A continuación te presentamos una lista de los pros y contras más mencionados por los usuarios de préstamos Infonavit en línea.

Ventajas

  • Son fáciles de conseguir
  • El riesgo de poner en peligro su patrimonio es uno de los más bajos del mercado.
  • No se requiere ningún pago inicial para obtener financiación (lo que se conoce como «emancipación»).
  • Prever la posibilidad de situaciones imprevistas, por ejemplo, quedarse sin trabajo
  • Se permite el préstamo cooperativo (es decir, añadir un préstamo adicional ofrecido por otras instituciones financieras)

Desventajas

  • Los tipos de interés suelen ser ligeramente superiores a los de los bancos privados (del 12 al 16,50%).
  • La cantidad desembolsada no suele ser suficiente para la compra de una casa grande o de un gran número de metros cuadrados, por lo que en estos casos el prestatario se ve obligado de facto a combinarla con préstamos de otras entidades financieras.
  • Dado que la cantidad a devolver se mide en UMA (Unidad de Medida y Actualización) o salario mínimo, unidades de valor que tienden a aumentar con el tiempo, la deuda puede persistir o incluso aumentar si el aumento de valor supera los pagos mensuales (lo que puede notarse, especialmente en los primeros años del préstamo).

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